Großfamilien, Gewerbetreibende, Investoren aufgepasst !!
Großflächiges Gebäude im Persenbeuger Stadtkern
mit Geschäftslokal u. Autowerkstätte ( Garage )
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 290 m².
Diese verteilt sich auf ein Wohnung im Erdgeschoss und Halbstock,
mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine 2. Wohnung im Obergeschoss
mit ca. 180 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist ideal für Liebhaber älterer Bausubstanz!
( dicke Mäuer, Kreuzgewölbe, alte und neue Holzböden, Marmor etc. ).
Das Objekt befindet sich in einem teilmodernisierten, gepflegten Zustand
ohne substantielle Schwächen. Es wurde in den letzten 7 Jahren renoviert und komplett neu
möbliert. Möbel sind gg. Ablöse zu übernehmen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Geschäftslokal: NFL.: ca. 90 m², 2 Räume mit 2 WC und Waschgelegenheit
weiters: 1 Wohnung: best.aus: 2 Vorräume, Küche, Kabinett, Bad, WC und ein Zimmer
Halbstock: ein großes Zimmer ca. 27 m²
Obergeschoss: 2. Wohnung best. aus: 2 Vorräume, 1 Wohnsalon, Küche, Bad, WC,
2 kleinere Zimmer, 2 große Schlafzimmer, und ein großer Wohnraum
weitere Details:
3 Terrassen, eine Werkstatt mit PKW - Hebebühne ( 13,5 m X 8 m ) und
neuer Sprinkleranlage
Holzlagerraum
Kaufpreis € 225.000,-- inkl. Möblage und Werkstattausstattung, ohne Werkzeug
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zentrum, nähe Bundesstraße
