Top modernes 5 Zimmer Familieneigentum steht zum Verkauf. Wirtschaftlicher Betrieb durch moderne PV-Anlage!!
Beschreibung
Diese moderne und bestens ausgestattete Villa wurde in einer ruhig gelegenen Ortschaft im Raum Neulengbach - Kirchstetten errichtet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, moderne Ausstattung, lassen keine Wünsche offen.
Die Liegenschaft wurde mittlerweile vollständig geräumt, neu ausgemalt und ist somit bezugsfertig.
Eckdaten: Grundfläche 544m²
Verbaute Fläche: 110 m² / 5 Zimmer, Küche, alle Nebenräume.
Ca. 160m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer.
Haus auf Bodenplatte, Ziegelmassiv, Wärmedämmung.
Ausstattung: Tischlerküche (Vorratsraum) mit Markengeräten, modern eingerichtetes Bad (Wanne, Dusche), 2 separate WC, Abstellraum.
PV-Anlage, 6KW mit Wechselrichter (niedrige Energiekosten durch Rechnung belegbar), Klimatisierung der südseitigen Schlafzimmer, Alarmanlage. Insektenschutz, Rollläden.
A1 Glasfaserkabel für eine gehobene Internetverbindung. Leerverrohrung für SAT TV vorhanden.
Fertig angelegter Garten mit Gartenbewässerung und Obstbäumen, sowie einer Gartenhütte auf Betonfundament.
Gemauertes Doppelcarport.
Alle weiterführenden Informationen und eine Fotogalerie finden Sie im Exposé (bitte anfordern).
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:
Roland Prohaska
Tel: 0676 898 544 200
Mail: r.prohaska@avi.co.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Dorflage im Nahbereich zu den lokalen Ballungsräumen Nähe Neulengbach / Ollersbach / Kirchstetten
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 10.06.2028
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 578.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 578.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 817
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 578.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 544 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 10.06.2028
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach KV sofort verfügbar
Kontaktieren Sie uns

- Roland Prohaska
- Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien
- +43 1 934 66 41
- +43 676 898 544 200
- +43 1 934 66 41
- r.prohaska@avi.co.at
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