2542 Kottingbrunn!! 4 belagsfertige Doppelhaushälften in guter Lage.
Beschreibung
Dieses Projekt ist für den Käufer Provisionsfrei!
Diese 4 modernen Doppelhaushälften (drei Verfügbar) entstehen in attraktiver, zentraler Lage in Kottingbrunn.
Die öffentliche Anbindung erfolgt wahlweise über den Bahnhof Kottingbrunn oder Leobersdorf, die beide fußläufig erreichbar sind.
Die Volksschule befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft.
Der Ort verfügt über alle gängigen Nahversorgungseinrichtungen, bei der nahen Autobahnabfahrt Leobersdorf befindet sich ein Einkaufszentrum.
Flächen: Wahlweise 116m² 3A1/2(3A2 verkauft) oder 126m² 3B1/2. Preise von 394.500,00.- bis 398.500,00.-
Projektstand 21.08. 2025:Die Herstellung des OG-Rohbaus schreitet voran, am 02.09. beginnt die Herstellung der Obergeschoßdecken.
Voraussichtliche Fertigstellung 05.09.
FIXPREISGARANTIE über die gesamte Bauzeit.
KOSTEN: Transparente Übersicht ohne versteckte Mehrkosten.
Abwicklung nach BTVG: Schutz für Ihre Investition durch das Bauträgervertragsgesetz.
VERTRÄGE: Klar formulierte und einfach verständliche Vertragswerke.
BAULEITUNG: Nur ein kompetenter Ansprechpartner über die gesamte Bauzeit bis zur Übergabe.
BAUWEISE: Ziegel-Massiv, angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter. Hohe Wertbeständigkeit.
BAUBESCHREIBUNG: Detailierte Baubeschreibung.
Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé (bitte anfordern)!
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:
Roland Prohaska: Tel 0676 898 544 200
Mail: r.prohaska@avi.co.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage Kottingbrunn
Energieausweis
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 03.04.2035
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.500,00 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.500,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: BTVG 2,7%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 798
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Nutzfläche ca. 116 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 03.04.2035
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Roland Prohaska
- Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien
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