Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Pressbaum/ Rekawinkel.“
Beschreibung
Einfamilienhaus in Ruhelage – Pressbaum/Rekawinkel
Am Ortsübergang zwischen Rekawinkel und Eichgraben gelangt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe und beste Infrastruktur: In nur zwei Gehminuten erreicht man Supermarkt, Biobauernhof und Busstation, der Bahnhof Rekawinkl ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Haus wurde in leichter Hanglage errichtet, wodurch sich straßenseitig Stellplätze und der Eingangsbereich im Teiluntergeschoss befinden. Insgesamt stehen drei Ebenen zur Verfügung:
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Büro und Technikräume auf der Eingangsebene
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorbereiteter Küche, Büro/Gästezimmer sowie Bad/WC im Erdgeschoss.
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Drei Schlafzimmer im Obergeschoss ,2 Bäder/WC, das straßenseitige Schlafzimmer zusätzlich mit begehbarer Garderobe.
Ein nach Süden ausgerichteter Garten, ruhige Lage ohne Autobahn- oder Bahnlärm, sowie die optimale Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot.
Highlights:
-
Ruhelage im Wienerwald
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Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
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Büroflächen für Homeoffice auf zwei Ebenen
-
Südorientierter Garten
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Fußläufig Nahversorgung und Bahnhof erreichbar
Die Bau und Leistungsbeschreibung, sowie weitere Bilder des Gebäudes, finden Sie im Exposé(bitte anfordern).
Sofortinfo/Terminvereinbarung
Roland Prohaska : r.prohaska@avi.co.at
Tel: 0676 407 57 92
Finanzierungsservice!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortsübergang zwischen Rekawinkel und Eichgraben, einer gefragten Wohnlage im Wienerwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur zwei Gehminuten erreicht man einen Billa-Supermarkt, einen Biobauern mit Hofladen sowie die Busstation, von der aus der Bahnhof Rekawinkl nur eine Station entfernt liegt – alternativ ist dieser auch fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkplatz
- Walmdach
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 698.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 778
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 766 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 39 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 2024
Kontaktieren Sie uns

- Roland Prohaska
- Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien
Anfrage senden
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