VIEL PLATZ FÜR IHRE GANZE FAMILIE I NEUWERTIGES 8 ZMMER HAUS IM BEZIRK NEUSIEDL AM SEE
Beschreibung
Am Ortsrand der Gemeinde befindet sich das ca. 2.550 m² große Grundstück, mit dem, im Jahr 2012, errichteten sehr modernen Wohnhaus mit Nebengebäuden.
Das behindertengerecht ausgestattete, komplett klimatisierte, Haus unterteilt sich in 3 Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind.
Das Kellergeschoß bietet eine Garage (55m²), 4 Räume, Sauna, Dusche + Dampfbad, Weinkeller, Technikraum und WC.
Erdgeschoß: 4 Zimmer, Wohnküche, Sommerküche (bei dieser können die großzügigen Glasflächen zur Terrasse hin geöffnet werden), 2 Abstellräume, Bad/WC, begehbare Garderobe.
OG: Ist in 2 getrennte Wohnungen unterteilt: 1. Wohnung (ca. 80m²), 2 Zimmer, Bad/WC, begehbare Garderobe - 2. Wohnung (ca. 55m²): - 2 Zimmer, Bad WC, der Wirtschaftsraum ist für beide Wohnungen nutzbar.
Durch Nebengebäude/Wintergarten zusätzlich generierte Nutzflächen.(Gesamtnutzfläche 624m², davon 350m² Wohnnutzfläche)
Alle weiterführenden Informationen, entnehmen Sie dem aussagekrätigen Exposé mit Bildergalerie und Begehvideo (bitte anfordern).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich, nur ca. 45 Min. vom Stadtrand Wien entfernt, zum Flughafen Schwechat sind es nur ca. 35 Minuten. Es ist ein Landhaus in Südostausrichtung, das sich perfekt für ein Zuhause oder als Ferienimmobilie eignet.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Dampfbad
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wintergarten
- Klimaanlage
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Pultdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- gültig bis 17.08.2021
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bahnhof 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 6500 m
- Bäckerei 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 6500 m
- Polizei 8500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 8000 m
- Schule 7500 m
- Höhere Schule 10000 m
- Universität 9500 m
Gesundheit
- Arzt 8000 m
- Apotheke 8000 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 350 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 715
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 350 m2
- Wohnfläche ca. 350 m2
- Nutzfläche ca. 624 m2
- Grundfläche ca. 2.569 m2
- Kellerfläche ca. 126 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Garagenfläche ca. 55 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 5
- HWB B, 35 kWh/m2a
- gültig bis 17.08.2021
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Peter Raffenstetter
- Gebietsleiter Niederösterreich Süd
- +43 676 898 544 210
- +43 676 898 544 210
- +43 1 934 66 41
- p.raffenstetter@avi.co.at
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