3032 Eichgraben. Familienwohntraum!! Top Einfamilienhaus mit Wohnkeller und vielen Extras.
Beschreibung
In der Wienerwaldgemeinde Eichgraben steht dieses bestausgestattete voll unterkellerte Architektenhaus.
Die Liegenschaft war bisher unbewohnt und wurde lediglich für Repräsentationszwecke genutzt.
126 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller, lassen keine Wünsche offen.
Bitte betrachten Sie unter dem folgenden Link die Videobegehung der Liegenschaft: https://www.avi.co.at/objekt/10533467?from=870967
Bei Interesse fordern Sie bitte das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie an.
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:
Roland Prohaska: 0676/898544200
Mail: r.prohaska@avi.co.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive Lage, mit herrlichem Ausblick. und optimaler Lichtsituation.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Abstellraum
- Sicherheitskamera
- Wasch- / Trockenraum
- Niedrigenergiehaus
- IT-Verkabelung Cat 7
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 41.81 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 09.05.2029
Videos
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 126 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 749.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 762
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Nutzfläche ca. 186 m2
- Grundfläche ca. 814 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 41.81 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 09.05.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Roland Prohaska
- Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien
- +43 1 934 66 41
- +43 676 898 544 200
- +43 1 934 66 41
- r.prohaska@avi.co.at
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