EICHGRABEN I DAUERHAFTE LEBENSFREUDE IN FEINER UMGEBUNG I HOCHWERTIGES ARCHITEKTENHAUS MIT GRÜNBLICK.

3032 Eichgraben

Beschreibung

In  der Wienerwaldgemeinde Eichgraben steht dieses bestausgestattete voll unterkellerte Architektenhaus.

In  der Wienerwald-Gemeinde Eichgraben steht dieses bestausgestattete voll unterkellerte Architektenhaus.

Die Liegenschaft war bisher unbewohnt und wurde lediglich für Repräsentationszwecke genutzt.

126 m² Wohnfläche zuzüglich 60m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller(incl Fußbodenheizung), lassen keine Wünsche offen.

Extras: Dichtbetonkeller, Sichtbetonausführung der Einfriedung der ersten Gartenterrasse.(Die 2. Terrasse wird planiert übergeben.)

             Eigener Müllplatz, Gartenbewässerungsanlage, Sicherheitskamera.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen im Exposé(bitte anfordern)

Bei Interesse fordern Sie bitte das aussagekräftige Exposé mit Fotogalerie und Begehvideo an.

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:

Roland Prohaska: 0676 407 57 92; Mail: r.prohaska@avi.co.at


 

Attraktive Lage, mit herrlichem Ausblick. und optimaler Lichtsituation

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 41.81 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 09.05.2029

Videos

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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