Anleger aufgepasst!!! Geräumige, helle Maisonettewohnung, Südaususrichtung! Öffentliche Anbindung nach Wien im Gehbereich!!!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Vorschaubild

Beschreibung

Diese ca. 69,57 m² große, geräumige und helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss,befindet sich in absoluter Ruhelage im Gehbereich zum Bahnhof Straßhof. 

Im EG befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, sowie der Ausgang auf den Süd-Balkon (ca. 6m²),Badezimmer und WC.

Das Obergeschoß erreicht man über eine ansprechende Holztreppe, dort befindet sich das Schlafzimmer und der integrierte geräumige Schrankraum.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil(jeweils Zubehör)

Die Wohnung ist noch etwas mehr als 2 Jahre befristet vermietet (30.09.2022). Gute Rendite möglich

Geeignet für Anleger oder Personen, die längerfristig planen.

Bei Interesse fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit Renditerechnung an.

Lage

Gute öffentliche Anbindung über den Bahnhof Straßhof/Nordbahn
Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes (ca. 25 km von Wien) und wurde ursprünglich als Vorstadt von Wien (eine Art "Gartenstadt") geplant, angelegt und zählt heute bereits über 10.000 Einwohner.
Die Marktgemeinde ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Es gibt eine erhebliche Anzahl von Kleinbetrieben.
Diese Handelsbetriebe decken nicht nur den örtlichen Bedarf, sondern wirken weit über Strasshof hinaus. Ein reges Wirtschaftsleben ist die Folge.


Lageplan

Objektnr.: 704 (Wohnung)

Fläche

69,57 m²

Kaufpreis

180.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 180.000,00 €
 
Betriebskosten: 184,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 184,61 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  45 kWh/m²a
fGEE:  E  2,02
gültig bis: 18.03.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: ca. 69,57 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Alpenvorland Immotreuhand GmbH Roland Prohaska
Mobil: +43 676 898 544 200
Tel.: +43 1 934 66 41
Wienerbergstrasse 11/12a Vienna Twin Towers
1100 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image