Ausbaufähiges Haus mit viel Potential in ruhiger Ortsrandlage!

3430 Chorherrn

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 120m² großes Haus aus dem Jahr 1930 auf einen ca. 450m² großen Grund.

 

Über ein großzügiges Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer mit einen wunderschönen Ofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt.

Die zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer und von der Küche aus erreichbar. Ein kleinerer Raum neben dem Schlafzimmer kann als begehbaren Schrank genutzt werden. Das Bad verfügt über eine halbrunde Dusche und einen Waschmaschinenanschluß.

Über einen Wintergarten aus Holz gelangen Sie in den kleinen  Garten und anschließend in das Poolhaus mit einen runden Pool, der im Sommer zum Verweilen einlädt.

Sämtliche Nebengebäude und Gartenhaus sind aus Holz gefertig. Von dem Nebengebäuden kommen Sie bequem zum Carport. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar und verspricht viel Ruhe.

Das Gebäude ist in guten Zustand, bedarf allerdings einiger Renovierungsarbeiten! Ein Hit für kreativer Gestaltung und Verwirklichung von eigenen Ideen!

Die Grundstückspreise in der Gegend rund um Tulln sind sehr im Steigen begriffen, daher Wertsteigerung vorauszusehen

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung

Bettina Maresch

Tel: +43 (0) 676 898 544 230

Mail an: bettina.maresch@avi.co.at

  Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe

 

 

Lage

Die kleine Ortschaft Chorherrn liegt unmittelbar bei Tulln und verfügt über gute Anbindungen nach Wien und Stockerau.
Ruhige Ortsrandlage umgeben von viel Grün


Lageplan

Objektnr.: 701 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
 
Betriebskosten: 70,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 70,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  279 kWh/m²a
fGEE:  E  2,76

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1930
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
Terrasse: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Holz
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Alpenvorland Immotreuhand GmbH Bettina Maresch
Mobil: +43 676 898 544 230
Wienerbergstrasse 11/12a
1100 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image