Bezirk Oberpullendorf - Kleiner Bauernhof mit viel Platz!!!

7361 Kroatisch Geresdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Das Grundstück bietet auf einer Gasamtfläche von ca, 598 m², ein kleines Bauernhaus mit ca.60 m² Wohnfläche, ca.300 m² Lagerfläche in 2 großzügigen Stadeln und einen wind- und blickgeschützten Garten im Innenhof, der zur kreativen Gestaltung einlädt.

Im Haus, welches über Kunststofffenster mit Rollläden und einen Holzofen verfügt,  gibt es 2 Zimmer, eine grosszügige Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster und einen Abstellraum.

Der Keller ist ca. 20m² gross und von aussen zu begehen. Ins Dach, welches ausgebaut werden kann und derzeit als Stauraum dient, gelangt man durch eine Aussentüre.

Das voll aufgeschlossenen Grundstück bietet Kanal,- Ortswasser- und Stromanschluss.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Der Bauernhof liegt, eingebettet in einer kleinen Gemeinde nahe der Therme Lutzmannsburg, im wunderschönen Mittelburgenland.
Das Objekt, in leichter Hanglage befindet sich abseits der Hauptstrasse.

Sonstige Angaben

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung

Peter Raffenstetter

Tel: +43 (0) 676 898 544 210

Mail an: p.raffenstetter@avi.co.at

  Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe !!!

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 687 (Haus)

Fläche

60 m²

Kaufpreis

72.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 72.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1930
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Lagerfläche: ca. 300 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Holz
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Alpenvorland Immotreuhand GmbH Peter Raffenstetter
Mobil: +43 676 898 544 210
Tel.: +43 676 898 544 210
Wienerbergstrasse 11/12a
1100 Wien
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